协议目的

本协议旨在明确独家卖房过程中的各项事宜，保障买卖双方的合法权益，规范双方的行为，通过本协议的签署，买卖双方愿意共同遵守并履行协议中的各项条款。

买卖双方信息

卖方：（以下简称“甲方”）姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系电话、通讯地址等基本信息。

买方：（以下简称“乙方”）姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系电话、通讯地址等基本信息。

房屋基本情况

房屋位于（详细地址），建筑面积（平方米），产权年限（年），房屋用途（住宅/商用等），附属设施（家具、电器等）。

交易条款

1、交易价格：本协议约定的房屋交易价格为人民币（大写）（￥元）。

2、支付方式：乙方应按照本协议约定的支付方式和时间支付购房款，支付方式可为现金、银行转账等方式。

3、交付时间：甲方应于本协议约定的时间将房屋交付给乙方，如甲方未能按时交付，应按照协议约定承担相应的违约责任。

4、过户手续：买卖双方应按照相关法律法规办理房屋过户手续，确保产权转移无误。

独家卖房期限

本协议约定的独家卖房期限为（天数）天，自本协议生效之日起计算，在独家卖房期限内，甲方不得将房屋出售给第三方。

双方责任与义务

1、甲方应保证所售房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况，并如实告知乙方房屋的相关情况。

2、乙方应按时支付购房款，并按照约定完成过户手续。

3、买卖双方应共同配合，确保房屋交易的顺利进行，如因不可抗力因素导致交易无法完成，双方应协商解决。

违约责任

1、若甲方在独家卖房期限内将房屋出售给第三方，应按照本协议约定承担违约责任，并退还乙方已支付的购房款及利息。

2、若乙方未按本协议约定支付购房款或完成过户手续，应按照协议约定承担相应的违约责任。

解决争议

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

其他条款

1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2、本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3、本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

签署

甲方（卖方）：（签字/盖章）

乙方（买方）：（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日独家卖房协议草稿完成，本协议旨在明确买卖双方在房屋交易过程中的权益和义务，确保交易的安全、公正和顺利进行，通过签署本协议，买卖双方共同遵守其中的各项条款，以实现房屋的顺利买卖，在协议中，详细描述了买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易条款、独家卖房期限以及双方的责任与义务等关键内容，还明确了违约责任的承担方式和解决争议的方式，在签署本协议时，甲乙双方应认真阅读并理解协议内容，确保双方的权益得到充分保障，双方签字盖章，表示对协议的认可和接受，在房屋交易过程中，双方应共同遵守协议中的各项条款，确保交易的顺利进行。